1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
ディオフェルティ北梅田
大阪府大阪市北区豊崎一丁目
/ 中津駅 徒歩9分
1998年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 57.6㎡の場合
相場
3,956万円
68.7万円/㎡
2,212
3,374
4,537
5,699
AI査定結果
推定相場価格
3,956万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,374万円〜4,537万円
58.6万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ディオフェルティ北梅田
3,880万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 57.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/10 | 3,880万円 | 67.4万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,970万円 | 68.9万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 76.0万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 4,380万円 | 65.2万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 3,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 60.4万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/04 | 3,570万円 | 53.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/15 | 3,780万円 | 58.8万円 | 3階 | 64.32㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2022/11/21 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,799万円 | 68.5万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/05/22 | リーガル豊崎 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅11分 | 3,680万円 | 57.6万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/08 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/25 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
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